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Vous avez décidé de vendre votre maison, votre appartement ou un bien immobilier dont vous êtes propriétaire ? Voici quelques informations et conseils utiles pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions.
> Pour vendre au plus vite et au meilleur prix, confiez-nous la vente de votre bien immobilier.
Le marché de l’immobilier est en constante évolution et les prix au m² varient d’une ville à l’autre mais également en fonction du type de bien, du quartier, de la qualité de ce bien, de sa sitution ( commerce gare ecole) de l'exposition, de l'etage, avec ou sans ascenceur, des equipements ( cuisines et sanitaires recents ou a changer), de sa decoration contemporaine ou bien a revoir, de l'etat de l'instalation electrique, (recente ou mettre aux normes) de l'isolation, avec ou sans exterieur ( balcon, terrasse, jardin) , vue degagée ou avec vis a vis… Pour toute ces raisons ( et il y en a encore bien d'autres) il vous faut obtenir une estimation réelle de la valeur de votre appartement ou de votre maison, afin de mettre en valeur ses aouts et d'en obtenir le meilleur prix au travers d'une analyse comparative de marché serieuse. Aussi il est important de faire appel à un professionnel de l’immobilier maitrisant une parfaite connaissance de son secteur. Mettre en vente au prix du marché vous permettra de vendre plus rapidement votre bien immobilier, au meilleur prix, et d'economiser les visites inutiles et contraignantes.
> Obtenir une estimation de la valeur de mon bien
Soignez la présentation de votre logement pour les photos et les visites. Les photos et videos prisent par l’agent immobilier formé a cette discipline inciteront le futur acquéreur à vouloir visiter votre bien immobilier, presenté sous son meilleur angle. Des pièces rangées, propres et lumineuses mettront en valeur votre bien immobilier et le rendront attrayant pour les acquéreurs potentiels. Il est important de se démarquer de la concurrence. De la même façon, les jours de visite, veillez à bien ranger et eclaicir votre appartement ou votre maison, de sorte a creer un effet spacieux. Pour remettre au goût du jour votre bien immobilier sans réaliser d’importants travaux, vous pouvez aussi appliquer les techniques du home-staging.
Les diagnostics immobiliers permettent d’informer le potentiel acquéreur sur certains aspects du logement qu’il souhaite acheter. Pour la vente de votre bien immobilier, vous devez donc constituer un dossier de diagnostic technique (DDT). En fonction de l’ancienneté, de la situation ou du type de logement, vous pouvez être amené à faire réaliser les diagnostics suivants :
